Objekteinwertung

Welchen Kaufpreis kann ich für meine Immobilie maximal erzielen?

Die Grundlage für die Bestimmung des bestmöglichen Verkaufswertes ist eine ausführliche Marktanalyse. Alle in Ihrer Region angebotenen Immobilien werden dabei in Betracht gezogen, insbesondere im Wettbewerb stehende vergleichbare Objekte. Wichtige Kriterien, die dabei detailliert angesehen werden, sind zum Beispiel Lage, Größe, Alter, Bauweise und Bausubstanz sowie die Ausstattung.


Eine weitere Grundlage für eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie ist die Wertermittlung nach einem standardisierten Wertermittlungsverfahren. Im Rahmen unseres Dienstleistungsangebotes erstellen wir eine Verkaufswertberechnung auf der Grundlage des Sachwertverfahrens und des Vergleichswertverfahrens oder des Ertragswertverfahrens. Sowohl die Marktanalyse als auch die Wertermittlung stellen wir Ihnen im Detail vor und diskutieren mit Ihnen alle Faktoren, die zur Preisermittlung geführt haben.


Sie haben folgende Vorteile mit einer Bewertung:

  1. Die Wertigkeit Ihrer Immobilie ist für Sie nachvollziehbar.
  2. Die Bewertung gibt Ihnen Preissicherheit, auch gegenüber dem zukünftigen Käufer.
  3. Die Bewertung gibt Ihnen eine klare Verhandlungsgrenze nach unten.
  4. Die Bewertung gibt Ihnen eine Grundlage für den Verkaufspreis, mit dem Sie letztendlich in den Markt gehen möchten.
  5. Die Bewertung gibt Ihnen eine gewisse Sicherheit, daß der zukünftige Käufer eine Finanzierung von der Bank bekommt, bezogen auf die Objektwertigkeit.